鸡西市住房公积金2018年年度报告

  • 发布者:张煊浦
  • 发布时间:2019-03-13
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鸡西市住房公积金2018年年度报告

 

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将鸡西市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

  (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有22名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《关于2017年度住房公积金归集和使用计划执行情况的报告》、《关于2018年度住房公积金归集和使用计划编制情

况的报告》、《关于2017年度住房公积金增值收益分配方案的报告》、《关于2018年度经费预算和2017年度经费决算情况的报告》、《哈尔滨银行鸡西分行关于设立住房公积金委托银行账户及给予资金支持请示的意见》、《关于与受托银行深度合作的请示》、《关于提高个人住房公积金按揭贷款现房首付款比例的请示》和《鸡西市住房公积金2017年年度报告》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为鸡西市人民政府直属,不以营利为目的的正处级事业单位10个科室,4个管理部。从业人员135人,其中,在编79人,非在编56人。      

二、业务运行情况

  (一)缴存:2018年,新开户单位71,实缴单位1472家,净增单位10家;新开户职工0.65万人,实缴职工12.60万人,净增职工2.16万人;缴存额11.46亿元,同比增长0.85%2018年末,缴存总额78.58亿元,同比增长17.07%;缴存余额49.22亿元,同比增长10.87%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

  (二) 提取:2018年,提取额6.63亿元,同比增长5.50%占当年缴存额的57.88%,比上年增加2.60个百分点。2018年末,提取总额29.36亿元,同比增长29.18%

  (三)贷款

个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

2018年,发放个人住房贷款0.17万笔3.86亿元,同比分别下降24.02%27.74%

2018年,回收个人住房贷款4.53亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款3.69万笔49.32亿元,贷款余额20.12亿元,同比分别增长4.96%8.50%、下降3.22%。个人住房贷款余额占缴存余额的40.88%,比上年减少5.95个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家。

  (四)资金存储:2018年末,住房公积金存款29.11亿元。其中,活期0.34亿元,1年(含)以下定期2.50亿元,1年以上定期26.27亿元。

  (五)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的40.88%,比上年减少5.95个百分点。

三、主要财务数据

  (一)业务收入:2018年,业务收入21885.52万元,同比增长97.53%。其中,存款利息15329.96万元,委托贷款利息6546.49万元,其他9.07万元。

  (二)业务支出:2018年,业务支出10566.45万元,同比增长67.70%。其中,支付职工住房公积金利息10295.98万元,委托贷款手续费270.47万元。

  (三)增值收益2018年,增值收益11319.07万元,同比增长136.86%。增值收益率2.42%,比上年增加1.28个百分点。

  (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金19.07万元,提取管理费用1400万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9900万元。

2018年,上交财政管理费用1400万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2950万元。

2018年末,贷款风险准备金余额4969.84万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金24785.40万元。

  (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出1604.47万元,同比增长11.28%。其中,人员经费1139.34万元,公用经费53.59万元,专项经费411.54万元。

四、资产风险状况

  个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额439万元,逾期率2.18‰。

个人贷款风险准备金按不低于年度住房公积金贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金19.07万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额4969.84万元,占个人住房贷款余额的2.47%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为8.83%

五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长0.68%20.74%0.85%

缴存单位中,国家机关和事业单位占69.29%,国有企业占17.32%,城镇集体企业占1.77%,外商投资企业占0.41%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.35%,民办非企业单位和社会团体占4.96%,其他占1.90%

缴存职工中,国家机关和事业单位占56.48%,国有企业占36.67%,城镇集体企业占1.82%,外商投资企业占0.48%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.94%,民办非企业单位和社会团体占0.80%,其他占0.81%;中、低收入占97.11%,高收入占2.89%

新开户职工中,国家机关和事业单位占39.53%,国有企业占40.37%,城镇集体企业占1.26%,外商投资企业占1.22%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.93%,民办非企业单位和社会团体占2.32%,其他占7.37%;中、低收入占98.74%,高收入占1.26%

  (二)提取业务:2018年,3.75万名缴存职工提取住房公积金6.63亿元。

提取金额中,住房消费提取占51.25%(购买、建造、翻建、大修自住住房占20.58%,偿还购房贷款本息占28.42%,租赁住房占2.25%);非住房消费提取占48.75%(离休和退休提取占40.90%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.47%,户口迁出本市或出境定居占0.03%,其他占4.35%)。

提取职工中,中、低收入占90.74%,高收入占9.26%

  (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房17.50万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为37%,比上年减少0.88个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出38005.26万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占47.05%90-144(含)平方米占46.59%144平方米以上占6.36%。购买新房占58.46%,购买二手房占41.54%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占29.78%,双缴存职工申请贷款占69.31%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.91%

贷款职工中,30岁(含)以下占22.43%30-40岁(含)占38.61%40-50岁(含)占28.52%50岁以上占10.44%;首次申请贷款占82.96%,二次及以上申请贷款占17.04%;中、低收入占95.58%,高收入占4.42%

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款1092458.60万元。2018年末,发放异地贷款总额20239.80万元,异地贷款余额6194.09万元。

    (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为63.37%,比上年减少6.73个百分点。

六、其他重要事项

  (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

1.在鸡西市机构改革过程中,市住房公积金管理中心更名为市住房公积金经办中心,并于20181217正式挂牌揭幕,标志着住房公积金工作职能由管理服务向经办服务转变,鸡西市住房公积金事业进入了新的历史发展阶段。

2.受委托办理业务金融机构没有变化,与上年相同。

  (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

  1.归集方面政策调整情况

  依据鸡西市统计局公布的鸡西市2017年在岗职工年平均工资54626元,确定2018年度住房公积金的缴存基数的上限为13656元,月缴存额上限为3278元;缴存基数下限为1270元,月缴存额下限为128元。

  2.提取方面政策调整情况

 (1)优先支持在我市无自有住房职工提取住房公积金支付房租,职工可按季或半年或一年提取一次,提取金额由市公积金中心根据我市当地租金水平合理确定并及时调整。经测算,确定提取额度以家庭为单位一年不超过13,000/年。其中:鸡冠区租房提取上限为13,000/年,城子河区、恒山区、滴道区、梨树区、麻山区租房提取上限为6,000/年,鸡东县、密山市、虎林市租房提取上限为10,000/年。

 (2)重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。

 (3)缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。

 (4)缴存职工提取申请材料齐全的,审核无误后即时办理。需对申请材料进一步核查的,在受理申请之日起3个工作日内办结。

 (5)对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,市公积金中心要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

 (6)对违规提取住房公积金的缴存职工,市公积金中心将记载其失信记录,并随个人账户一并转移;对已提取资金的,责令限期全额退回,在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。对逾期仍不退回的,列为严重失信行为,并依法依规向相关管理部门报送失信信息,实施联合惩戒。机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的,向其所在单位通报。

  3.贷款方面政策调整情况

 1)住房公积金贷款以家庭为单位,职工及其配偶均无

尚未还清的住房公积金贷款,在其购房时可以申请公积金贷款。

 (2)停止向已申请过二次及以上住房贷款(包括公积金

贷款及商业贷款)的职工发放公积金贷款。

 3)公积金抵押贷款放款额度为不高于抵押房屋评估价

格的60%70%,且贷款额不超过购房金额的80%。

 4)办理公积金按揭贷款购买现房的首付款比例由原购

房款的20%提高到30%。

 5)公积金贷款最高额度为50万元,职工公积金账户

内余额不足3万元的贷款最高不能超过30万元;账户内余额超过3万元的贷款最高额度不超过其余额的10倍。

 6)取消缴存人夫妻或为其未婚子女在异地购买自住住

房可申请办理抵押贷款政策。

 7)取消一年期个人公积金贷款。

 8)进城务工人员、自由职业人员缴存公积金的,满足

贷款条件的可按规定申请住房公积金贷款。

 (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

  1.按业务流程设置了政策咨询区、自助服务区和休息等候区等功能区域,安装了电子指示牌,增设了政策咨询台、服务导办台、账户查询机、叫号机、业务评价系统和书写台、眼镜架、医药箱、意见箱、投诉(举报)电话等便民服务设施。

  2.严格执行首问负责、一次告知、限时办结、A B角、责任追究、业务流程公开等窗口服务制度。全年办理延时服务219人次,预约服务289人次,上门服务5人次,12329服务热线解答咨询133139人次,群众满意度达99%

  3.各窗口设置岗位牌,工作人员佩戴胸牌亮明身份。通过常规检查、暗访、宣传、教育、引导等多种形式,强化服务大厅工作人员劳动纪律、工作纪律和言行举止、衣着体态、服务态度等细节养成,及时纠正解决不规范服务行为和群众反映强烈的热点、难点问题。

  4.每周五下午组织窗口工作人员开展政策理论、业务操作、规章制度、行为规范、服务礼仪等业务知识培训,提升干部职工整体素质和为民服务的本领。

  5.持续深化“放管服”改革、“最多跑一次”改革,做好“多证合一”和“马上办、网上办、就近办、一次办”相关工作。共简化审核流程5项,精简审核要件11个,减少办理环节2个,取消各类无谓证明材料和复印件30余项。公积金3大类38项服务事项中,除抵押、按揭、商转公3项贷款业务因相关部门审核需5个工作日完成外,符合条件的其它业务均可做到即时办结、一次办结或网上办结,实现“最多跑一次”的事项达92.1%

6.开通了门户网站、政务服务网、网上营业厅、智慧城市“一号通”、手机APP、自助设备、微博、微信、12329客服热线等8大综合服务渠道、1个咨询平台和业务二维码扫描功能,全面畅通了政策宣传、业务查询、表单下载、账户变动、办理进度、解疑答难、咨询投诉等网上办事的快捷通道,让“数据多跑路、职工少跑腿”。

 (四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

2018116, 新一代公积金业务信息系统正式上线运行, 标志着我市住房公积金经办服务工作迈入了互联网+公积金的新时代。按照住建部“双贯标”标准要求,共建立29张数据表,392个数据项,使标准要求的公积金基础数据在采集、处理、存储和使用等方面得到全面应用。新系统接入银行结算数据应用系统实现自主核算,业务流程及功能拓展实行参数控制,实现了账户、业务、流程和资金风险全覆盖,做到实时监控账户动态。同时积极推进与房产、不动产、民政、公安、人民银行等单位联网互通和做好数据脱敏、备份及安全防护工作,有效提升了信息化建设整体水平和风险防控能力。并分别以93.86分和94.89分,两次全省名列前茅的综合评分通过省厅和住建部“双贯标”工作检查验收。

 (五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

1.按照国家四部委和市政府《通知》要求,我们会同相关单位和部门,认真开展治理违规提取住房公积金清查工作,共发现7笔骗提公积金案件,其中3笔公安部门已立案,其余4笔已返还52.40万元。

2.积极依法清收逾期贷款。对超过六期的恶意贷款逾期户开展法律诉讼,共向法院提起诉讼案件20件,涉案金额460余万元。对2017年法院执行收回的2处房产进行网上拍卖,收回资金29.10万元。

 

 

 

 

 

                     鸡西市住房公积金经办中心

                         2019313


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